Certification des bâtiments

L’apparition de désordres, mêmes dans des bâtiments récents, qu’il s’agisse d’habitation ou de services, est aujourd’hui un problème courant. Ces désordres se traduisent, généralement, par des coûts directs ou indirects pour les usagers qui voient la fonctionnalité et la sécurité de leurs espaces compromises, pour le promoteur dont l’image est ternie pour défaut de qualité de la construction et pour le constructeur qui, en général, doit assumer le coût des réparations nécessaires suivant la garantie de travaux.
À la suite de diverses inspections à des bâtiments récents, il a été constaté d’innombrables désordres dus à des erreurs de construction ou à des oublis dans le projet.

Fracture dans un mur, due aux tassements différentiels.

	Déformation excessive d'une dalle en porte-à-faux.		Fracture dans un mur, due aux tassements différentiels.

C’est dans ce contexte que surgit un service de certification des bâtiments qui se propose d’accompagner les opération de construction depuis la phase de projet jusqu’à leur utilisation, dans le but de réduire les coûts futurs associés aux erreurs et défauts des constructions neuves.
Dans la phase initiale du lancement de ce service, les points à analyser sont d’abord la structure et la couverture. Dans une phase postérieure, les éléments à inspecter devront être élargis et inclure les installations et systèmes, les finitions, etc.
Ce service est essentiellement destiné aux promoteurs immobilier, auxquels il offre des avantages objectifs quant à la promotion de l’image de qualité de l’opération. Les usagers en bénéficient également puisqu’ils investissent dans une construction dont la qualité est garantie, assurant la durabilité de leur placement. Enfin les constructeurs voient diminuer les coûts finaux liés à la correction des défauts et erreurs, puisque ceux-ci sont corrigés dès la phase de projet ou bien encore pendant le chantier.

	Ce service est composé de différentes phases: Phase de projet : Analyse et révision du projet de structure. Phase de chantier: Expertise de l'implantation des fondations; Expertise de la structure de béton armée, une fois terminée; Expertise des travaux d'imperméabilisation des couvertures; Expertise après conclusion des travaux et finitions respectives.
		Infiltration dans un mur extérieur.

À la fin des travaux, une fois les expertises réalisées, et au cas où les éléments observés sont conformes, Oz émet un certificat attestant la vérification de la qualité de la construction.